Фото: X5 Продуктовая розничная компания X5 (управляет торговыми сетями «Пятерочка», «Перекресток», «Чижик») ведет переговоры с «Ромекс Group» о строительстве складского комплекса общей площадью 85 тыс. кв. м на юго-востоке Московской области.В IBC Real Estate рассказали “Ъ”, что компания рассматривает для размещения мультитемпературные склады. С учетом специального оборудования инвестиции в проект составят 7-10,5 млрд руб.
По словам участников рынка, будущий логистический парк может стать одним из крупнейших в портфеле ритейлер. Помимо распределительного центра в этом комплексе могут располагаться производственные помещения для приготовления готовых блюд или хранения товаров нескольких сетей холдинга.
После ввода объекта в эксплуатацию ритейлер, вероятно, заключит долгосрочный договор его аренды, так как 99% имеющихся складских пространств у X5 находится в аренде. По подсчетам экспертов, арендная ставка в складах по модели built-to-suit достигает 11 тыс. руб. за 1 кв. м в год, что на 8% меньше год к году. Таким образом, за аренду обсуждаемого складского комплекса X5 будет платить около 935 млн руб. ежегодно.
***