Из-за «эффекта Долиной» люди боятся не мошенников, а сам процесс покупки жильяМария Митрофанова
Покупатели столичной недвижимости стали бояться сделок на вторичном рынке из-за возможных мошенничеств. Как рассказал «Российской газете» гендиректор агентства инвестиций в недвижимость Москвы Валерий Летенков, все чаще суды аннулируют сделки с добросовестными покупателями, и квартиры возвращают владельцам, ставшим жертвами мошенников. В профессиональной среде это получило название «эффект Долиной»: ведь народная артистка смогла вернуть себе элитное жилье в центре столицы, проданное с соблюдением всех юридических формальностей.
Напомним, что Лариса Долина продала свою квартиру в Хамовниках жительнице столицы Полине Лурье. Сделка была совершена под влиянием телефонных мошенников. Тем не менее Лурье внесла свои деньги, пыталась вселиться в дом, но суд признал право собственности за народной артисткой.
Эксперт Валерий Летенков рассказал, что подобная правовая позиция стала тенденцией. Квартиры жертвам мошенников возвращали не только в связи с делом Долиной, просто ее история вызвала наиболее мощный резонанс. В Москве даже появилась так называемая «стена Долиной»: жители столицы стали приносить к стенам ее дома тапочки, мягкие игрушки и записки «на удачу». По их словам, так они пытаются обезопасить будущие сделки и «умилостивить дух удачных продаж».
В этом доме раньше проживала известная певица Лариса Долина. Но затем она решила продать квартиру, а вырученные средства у нее выманили мошенники. Впоследствии суд постановил вернуть квартиру певице. Фото: Мария Митрофанова / «РГ»
А причина такого поведения участников рынка понятна. «Сегодня не работает ни один привычный инструмент защиты — ни нотариус, ни аккредитив, ни банковская ячейка. Страх стал взаимным. Продавцы переживают, что не получат деньги, покупатели — что потеряют квартиру», — отметил Валерий Летенков. По его словам, на рынке уже появилось новое понятие — «токсичные квартиры».
Покупатели стараются обходить стороной даже юридически чистые объекты, ведь решение суда может все перечеркнуть.
Источник: rg.ru